12-2021
Artikelen gepubliceerd in 12-2021.
Waar Amerikaanse huizenkopers naartoe verhuizen voor betaalbaarheid
We kennen allemaal de huizenmarkt en het kopen van huizen in het algemeen is de afgelopen jaren moeilijk geweest. Nu de kosten van alles stijgen, sluit dat huizen niet uit. Appartementen, appartementen, aanhangwagens, land en het moderne huis zijn allemaal goed geprijsd boven de comfortzone van de meeste. Het weerhoudt mensen er echter niet van om het op zijn minst te proberen. Sommigen hebben schulden opgebouwd en anderen hebben duistere leningsovereenkomsten gesloten of geleend met extreem hoge rentetarieven. Deze is echter iets minder ingewikkeld. Mensen verhuizen gewoon naar waar het goedkoper is. Fox-zaken meldde vorige maand dat een derde van de Redfin-gebruikers overwoog om in juli en augustus naar een andere metro te verhuizen, volgens het migratierapport van het bedrijf. Blijkbaar waren de meeste van die mensen mensen die in de buurt van de oceaan en in dure kuststeden woonden. Ik gok op Los Angeles, San Francisco en New York City. Fox verklaarde zelfs dat ja, de baai van San
Community Builders opent ondersteunende huisvesting in New Jersey - nieuws over meergezinswoningen
Bergenzicht De gemeenschapsbouwers heeft Bergenview Apartments geopend, een ondersteunend woningbouwproject met 111 eenheden in Jersey City, NJ. Het betaalbare project vertegenwoordigt de rehabilitatie en het behoud van een historisch voormalig YMCA-gebouw en biedt studio-appartementen voor mensen die eerder dakloos zijn geweest. De instandhouding van het gebouw is mogelijk gemaakt door financiële steun van de Agentschap voor huisvesting en hypotheekfinanciering in New Jersey , TD Bank bovendien aan FHLB-AHP financiering en eigen vermogen voor de hypotheekrenteaftrek met een laag inkomen. Boston financieel investeringsbeheer zal dienen als syndicator, terwijl de Gemeenschapsbehoud Corp . zal de permanente hypotheek onderhouden, een belastingvrij Freddy Mac lening. Stappen op weg naar revalidatie De Community Builders verwierven het pand aan Bergen Ave. 654 in 1999 van YCMA in Jersey City, in het kader van het HUS McKinney-programma. De nieuwe eigenaar veranderde het pand van een
Kredietvoorwaarden voor bouwers en ontwikkelaars blijven verslechteren
In het derde kwartaal vanleef krediet minder beschikbaar en over het algemeen duurder worden voor leningen voor acquisitie, ontwikkeling en constructie (AD & C) volgens NAHB's onderzoek naar AD & C-financiering. Om de beschikbaarheid van krediet te analyseren, worden de antwoorden van de NAHB-enquête gebruikt om een netto-easing-index samen te stellen, vergelijkbaar met de netto-easing-index op basis van het onderzoek van de Federal Reserve onder senior leningfunctionarissen (SLOOS). In het derde kwartaal van 2022 waren zowel de NAHB- als de Fed-indices negatief, wat wijst op verscherpte kredietvoorwaarden. Dit was het derde achtereenvolgende kwartaal waarin de indices van beide enquêtes een krapper kredietniveau aangaven. Bovendien waren beide indices in het derde kwartaal negatiever dan in het tweede, en veel negatiever dan in het eerste. In het eerste kwartaal van het jaar stond de netto versoepelingsindex van de NAHB op -2,3, alvorens te dalen tot -21,0 in het tweede kwartaal en