2021
Artikelen gepubliceerd in 2021.
Waar Amerikaanse huizenkopers naartoe verhuizen voor betaalbaarheid
We kennen allemaal de huizenmarkt en het kopen van huizen in het algemeen is de afgelopen jaren moeilijk geweest. Nu de kosten van alles stijgen, sluit dat huizen niet uit. Appartementen, appartementen, aanhangwagens, land en het moderne huis zijn allemaal goed geprijsd boven de comfortzone van de meeste. Het weerhoudt mensen er echter niet van om het op zijn minst te proberen. Sommigen hebben schulden opgebouwd en anderen hebben duistere leningsovereenkomsten gesloten of geleend met extreem hoge rentetarieven. Deze is echter iets minder ingewikkeld. Mensen verhuizen gewoon naar waar het goedkoper is. Fox-zaken meldde vorige maand dat een derde van de Redfin-gebruikers overwoog om in juli en augustus naar een andere metro te verhuizen, volgens het migratierapport van het bedrijf. Blijkbaar waren de meeste van die mensen mensen die in de buurt van de oceaan en in dure kuststeden woonden. Ik gok op Los Angeles, San Francisco en New York City. Fox verklaarde zelfs dat ja, de baai van San
Community Builders opent ondersteunende huisvesting in New Jersey - nieuws over meergezinswoningen
Bergenzicht De gemeenschapsbouwers heeft Bergenview Apartments geopend, een ondersteunend woningbouwproject met 111 eenheden in Jersey City, NJ. Het betaalbare project vertegenwoordigt de rehabilitatie en het behoud van een historisch voormalig YMCA-gebouw en biedt studio-appartementen voor mensen die eerder dakloos zijn geweest. De instandhouding van het gebouw is mogelijk gemaakt door financiële steun van de Agentschap voor huisvesting en hypotheekfinanciering in New Jersey , TD Bank bovendien aan FHLB-AHP financiering en eigen vermogen voor de hypotheekrenteaftrek met een laag inkomen. Boston financieel investeringsbeheer zal dienen als syndicator, terwijl de Gemeenschapsbehoud Corp . zal de permanente hypotheek onderhouden, een belastingvrij Freddy Mac lening. Stappen op weg naar revalidatie De Community Builders verwierven het pand aan Bergen Ave. 654 in 1999 van YCMA in Jersey City, in het kader van het HUS McKinney-programma. De nieuwe eigenaar veranderde het pand van een
Kredietvoorwaarden voor bouwers en ontwikkelaars blijven verslechteren
In het derde kwartaal vanleef krediet minder beschikbaar en over het algemeen duurder worden voor leningen voor acquisitie, ontwikkeling en constructie (AD & C) volgens NAHB's onderzoek naar AD & C-financiering. Om de beschikbaarheid van krediet te analyseren, worden de antwoorden van de NAHB-enquête gebruikt om een netto-easing-index samen te stellen, vergelijkbaar met de netto-easing-index op basis van het onderzoek van de Federal Reserve onder senior leningfunctionarissen (SLOOS). In het derde kwartaal van 2022 waren zowel de NAHB- als de Fed-indices negatief, wat wijst op verscherpte kredietvoorwaarden. Dit was het derde achtereenvolgende kwartaal waarin de indices van beide enquêtes een krapper kredietniveau aangaven. Bovendien waren beide indices in het derde kwartaal negatiever dan in het tweede, en veel negatiever dan in het eerste. In het eerste kwartaal van het jaar stond de netto versoepelingsindex van de NAHB op -2,3, alvorens te dalen tot -21,0 in het tweede kwartaal en
Hoe u feedback van klanten goed kunt gebruiken
Van buiten uw bedrijf is het gemakkelijk om te denken dat het verzamelen van feedback van consumenten eenvoudig is - vraag gewoon wat ze denken en kopieer/plak positieve feedback als testimonials, toch? Mis . Het gaat veel dieper dan dat – het creëert een lus die uw hele bedrijf in staat stelt te verbeteren en te leren van fouten, of gaten in uw aanbod te vinden. Voeg daarbij het feit dat meer dan de helft van de internetgebruikers in de VS zijn gestopt met zakendoen met een algemeen retailbedrijf vanwege slechte klantenservice, en u begrijpt dat er veel op het spel staat. Weten wat je moet vragen is moeilijk Zoals opgemerkt, gaat het verzamelen van feedback dieper dan de schijnbare eenvoud van goede klantenservice (wat zou moeten leiden tot positieve feedback van consumenten). De marketingwegen die we volgen, blijven zich uitbreiden, maar het lijkt erop dat de methoden steeds smaller worden. Voorbeeld: volgens eMarketer zei bijna een derde van de ondervraagde internetgebruikers "dat
Vastgoedgegevens voor investeerders - Meergezinsvastgoednieuws
Vastgoedbeleggers moeten verstandige beslissingen nemen, maar we worden overspoeld met vaak betekenisloze en tegenstrijdige informatie die doorgaat voor 'gegevens'. Deze programmareeks helpt u een geïntegreerd perspectief te vormen dat de interesse van investeerders wekt en actie en, het belangrijkste, betere resultaten mogelijk maakt. Tijdens deze driedelige cursus zal vastgoedeconoom en data-expert Jeff Adler u helpen technologie, bedrijfseigen data en een bewezen raamwerk te leren gebruiken om uw besluitvorming en investeringsresultaten te verbeteren. Nieuw in de sessie van december 2022 is een extra focus op regionale analyse. Na de selectiefactoren van de nationale markt te hebben bekeken, gaan de deelnemers dieper in op buurten binnen een grootstedelijk gebied om specifieke investeringen te identificeren die ze zouden kunnen doen met hun bijgewerkte investeringsstrategie. REGISTREER NU! Dit executive education-programma aangeboden door de Harvard University Graduate School of
Vlakke metingen voor eengezinswoningen te huur
De eengezinswoningen voor huurwoningen stabiliseerden zich in het derde kwartaal van 2022 toen de algemene huizenmarkt vertraagde. Dit gebeurde na een uitzonderlijk sterk tweede kwartaal voor de huurwoningproductie. Volgens NAHB's analyse van gegevens van het Census Bureau Driemaandelijkse starts en voltooiingen per doel en ontwerp, waren er in het derde kwartaal van 2022 ongeveer 16.000 eengezinswoningen voor huurwoningen (SFBFR). Dit is 6% lager in vergelijking met het totaal van het derde kwartaal van 2021. In de afgelopen vier kwartalen zijn 68.000 van dergelijke woningen begonnen met de bouw, wat een stijging is van 42% in vergelijking met de 48.000 geschatte SFBFR-starts in de voorgaande vier kwartalen. De SFBFR-markt is een bron van inventaris te midden van uitdagingen met betrekking tot de betaalbaarheid van woningen en de vereisten voor aanbetalingen op de koopmarkt, vooral in een periode waarin een groeiend aantal mensen meer ruimte en een eengezinsstructuur wil.
5 ideeën en tips voor kantoorfeesten voor de feestdagen voor degenen die op afstand werken
In veel bedrijven is het vakantiefeest op kantoor iets om naar uit te kijken. Maar zoals met de meeste dingen dit jaar, veranderen vakantiefeesten op kantoor. En als je de traditie wilt voortzetten, moet je misschien draaien en virtueel gaan! Probeer deze tips voor feesten op afstand: Op het eerste gezicht klinkt een virtueel vakantiefeest behoorlijk verdacht. De waarheid is dat een virtueel vakantiefeest echt heel leuk kan zijn als iedereen de juiste mindset heeft. Hier zijn enkele handige tips: 1. Plan vooruit We weten allemaal hoe druk de feestdagen kunnen zijn. En zelfs midden in een pandemie is het verbazingwekkend hoeveel evenementen en bijeenkomsten er zijn. Je zult ook veel gezinnen vinden die nieuwe tradities maken. Dat alles om te zeggen: u moet vooruit plannen. Hoe eerder u uw kantoorfeest voor de feestdagen op de kalender zet, hoe groter de kans dat er mensen komen opdagen. En het mooie van een virtueel evenement is dat je flexibel kunt zijn met je data. Wil je het op een
HHHunt betaalt $ 91 miljoen voor Charlotte Community - Multifamily Real Estate News
Abberly NoDa Vista HHHunt heeft Abberly NoDa Vista overgenomen - voorheen bekend als Live at NoDa - een gemeenschap met 261 meergezinswoningen in de wijk NoDa in Charlotte, NC JLL Kapitaalmarkten bemiddelde bij de transactie van $ 91 miljoen en regelde een overbruggingslening van $ 60,3 miljoen met variabele rente voor de overname. Volgens Yardi Matrix werd het activum vorig jaar verhandeld, toen Riddervest Kapitaal kocht het pand van Houten Partners voor $ 64,8 miljoen. Dezelfde gegevensleverancier onthult dat de verkoop onderhevig was aan een lening van $ 37,7 miljoen afkomstig van TIAA . Abberly NoDa Vista, voltooid in 2019, biedt een mix van eenheden met één, twee en drie slaapkamers, met een gemiddelde oppervlakte van 892 vierkante voet. Tot de voorzieningen van de accommodatie behoren een lift, een barbecue, een picknickplaats, oplaadpunten voor elektrische auto's, privébalkons en patio's. HHHunt's uitbreiding in North Carolina Abberly NoDa Vista ligt op minder dan 5 km van het
Bestaande huizenverkopen dalen voor de negende maand op rij in oktober
Aangezien de hogere hypotheekrente de vraag naar woningen blijft afzwakken, is het volume van de bestaande woningverkopen vanaf oktober negen opeenvolgende maanden gedaald, aldus de Nationale Vereniging van Makelaars (NAR). Dit is de langste reeks dalingen sinds 1999. De gemiddelde hypotheekrente met een looptijd van 30 jaar steeg van 3,11% aan het begin van het jaar naar 6,61% deze week, waardoor wonen minder betaalbaar werd. De stijging van de huizenprijs vertraagde echter voor de vierde maand na het bereiken van een recordhoogte van $ 413.800 in juni. De totale verkoop van bestaande huizen, inclusief eengezinswoningen, rijtjeshuizen, condominiums en coöperaties, daalde in oktober met 5,9% tot een seizoengecorrigeerd jaarlijks percentage van 4,43 miljoen, het laagste tempo sinds december 2011, met uitzondering van april en mei 2020. op jaarbasis lag de omzet 28,4% lager dan een jaar geleden. Het aandeel van nieuwe kopers bleef in oktober op 28%, tegen 29% in zowel september 2022 als